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在南京裝修100平房子要多久?裝修工期與各工種配合細則詳解

分類:江水平說裝修 時間:2019-10-29

  一般100平米左右的房子,江水平裝修隊給客戶定的工期是三個月,但為什么是三個月,為什么有時候還會超,沒人仔細想過;社會上經常出現一些不靠譜的公司打著十五天完工,二十天搬進去住的口號,我們明明知道那是噱頭,卻也從來沒人認真擼過,到底不靠譜在哪里。

 

  今天我就把裝修流程從頭至尾擼一遍,把每一道工序需要的時間以及各商家配合的時間仔細核算一下。

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  裝修開工,要交底,要做儀式,一般客戶優哉游哉九點十點到,說說講講,半天過去了,這時候肯定干不了活,但必須算工期,對吧。

 

  正常小區規定的裝修時間是上午8點半到中午12點,下午2點到傍晚5-6點,周末不可以噪音施工,每個小區不同,不過大差不差,一天可以施工的時間也就是8個小時左右,趕上樓上下有老人孩子的還會來阻止施工。

 

  第一步是拆除和砸墻,按照正常新房普通拆改的量,改門邊,拆窗戶護欄,砸墻,拆陽臺保溫層等,差不多要2天,有設計師滿拆的我們遇到有關砸墻1禮拜;如果二手房或老小區,周末不讓施工,大部分是需要4-5天或更多時間。

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  第二步是封陽臺和換窗戶,這個貌似不占施工時間,但如果你家住在一層二層,恰巧陽臺原門也要去掉,屋子里就大敞大開了,陽臺窗封不上,你好多設備也不敢進,怕被偷,一般陽臺窗從定到安裝要7-15天時間,需要你早點定,能在拆除結束就來安裝,保證順利銜接。希望江水平團隊客服人員在這一點上仔細研討一下,找合作商家問一下,盡量保證緊密。

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  第三步是做中央空調,采暖,凈水等設備,這一步也是要做提前,也就是沒開工的時候就要讓客戶下定金給商家,因為機器預定要時間,大約從打款到到貨需要三四天時間(大金空調旺季訂貨要10多天或者更久),江水平的客服也要在這步找商家仔細問問,配合嚴密一點,絕不可以等我們拆完了,才告訴客戶要定空調了,那就要等很久了。

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  安裝空調時需要商家與客戶以及我們施工隊的水電工交底,空調電源線誰來做,開關插座留在哪里,都要交代,一般這一步需要倆小時,客戶如果睡懶覺,九點十點才到場,基本半天就過去了,啥也干不了。正常空調商家來交底的是業務員或者項目負責人,要第二天或者按照排期來施工,大多不是當天施工。

 

  安裝中央空調內外機需要1-2天時間,如果有空氣凈化系統(新風),而且和空調是一個商家,不用單獨辟出時間;如果是兩個商家,空氣凈化系統還要交底,還要安裝一天,這一點請注意。(采暖盡量找一個商家配合,施工售后和維護都方便)

 

  水電進場之前,會有一步不一定常規的工序,那就是有些墻體需要先砌,不然水電不好施工,這一步要是有,砌墻后最少干一天曬一天。新砌的墻不能立刻就開槽的。

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  下一步是施工隊水電進場,交底必須半天以上,還要客戶早點起床早點到工地;100平米左右的房子施工需要7-10天左右的時間。大部分小區周末都不讓施工,還要扣除周末2天。

 

  再下一步是地暖前的衛生間防水,這是做完水電后的第一遍防水,在地暖下邊。一般是做衛生間地面和墻面幾十公分處。

 

  這一道防水做也就一個多小時,但要晾干第二天做試水,閉水實驗24小時候沒問題才能做下一步施工。遇到地面不平的還要先找平,晾干才能做防水,這樣水電和地暖施工中間又是3-4天的時間。

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  接下來是進防水材料,這個要一天,為啥呢,安裝工人不會提前來等你材料進場,他們是來了就要干,干就要材料齊備。所以需要提前進料。(南京一般是水電配送材料直接配送防水)

 

  地暖鋪設兩天時間,加一天的氣壓穩定與檢查的時間,也就是空一天氣壓不掉數字,才可以打地坪。找地坪一般一天能結束,但要曬涼五天(夏季干的快一些,雨季和冬季會在慢一些),過早上去施工會致使水泥層酥掉。

 

  地暖及找平結束,接下來上瓦工,貼瓷磚,做磚夾櫥柜。

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  一般瓦工時間長短要看砌墻抹灰多不多,要看客廳是不是也鋪瓷磚,還有現在很多做地暖的客戶臥室也選擇貼瓷磚,正常15-20天左右的工期。全屋地磚估計要20多天,房子大一些瓦工可能要1個月。

 

  瓦工期間需要把防盜門抬高和更換防盜門放進來,不要另辟時間。瓦工師傅可以配合給防盜門灌漿。

 

  下一步是美縫進場,這一步需要3-4天時間。首先地面地磚要干1-2天,美縫施工1-2天,可能中途商家也要排期。

 

  接下來是木工進場,也是看現場制作家具的量,看吊頂背景墻的量。常規按照半個月計算。一般找我們江水平的業主很多看中我們的木工手藝,經常有做1個月木工量的情況。

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  油漆乳膠漆這塊要看有沒有家具漆,要看是在冬天施工還是夏天施工,冬天施工的話,批完一遍膩子,就要曬涼五六天或者更久才能打磨,才能上二遍膩子。冬天施工乳膠漆需要20-30天的時間。

 

  我們裝修隊與客戶簽合同定工期,一定要確認,乳膠漆做完就是工期結束,以后的找補和安裝燈具潔具不要計算在整個工期里。因為后期的安裝地板和門時間不是我們能掌握的。

 

  乳膠漆結束,安裝地板,這一步需要兩天時間,也是存在訂貨到貨問題,客服人員注意和商家研究一下,提前多久定才能無縫對接。(一般木工進場我們會提醒業主測量地板和集成吊頂,油漆收尾提醒業主跟商家預約安裝時間)

 

  地板安裝完需要安裝木門或柜門,門一般提前30-45天就要下單,因為是外地工廠定做,物流運過來,要很久。(正常木工施工或者收尾會提醒業主聯系商家來現場測量,并且下單制作,油漆結束后來安裝)

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  門的高度其實無需與地板商議,過門石就是標準,但有的客戶不喜歡過門石,只想放一根銅條,這時候就要地板與做門的仔細核對了。(可以提醒2個商家同時測量或者注意扣除各種數據)

 

  江水平的客服人員在與客戶談方案的時候,要細致到這樣的對接問題。

 

  然后是安裝廚衛吊頂,安裝油煙機,熱水器或者地暖鍋爐,試壓,安裝空調風口,試機等等。

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  接下來才是燈具,潔具,開關面板,廚衛掛架的安裝,這一步需要1-2時間。東西多房子大估計還會多一些或者來收尾。

 

  再下來是安裝網絡,安裝窗簾,上軟裝。如果商家時間上能配合,可以考慮部分安裝同步,在不影響的情況下

 

  整個流程就是這樣,大家可以自己計算一下,你家的工期到底需要多久,這樣算的話就可以看出那些二十天裝好的噱頭有多可笑。

 

 

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